经商贷款和房屋抵押贷款区别大吗多少钱一年(经商贷款与房屋抵押贷款利率相差多少？)

经商贷款和房屋抵押贷款是常见的两种贷款方式，二者在贷款利率、还款方式、可贷款金额等方面存在不同。

首先，经商贷款是指可用于企业、商铺等经营活动的贷款，通常需要提供经营计划和资金用途计划，还需要提供担保。相比之下，房屋抵押贷款是指将房屋作为抵押物，用于获取资金的一种贷款方式。

其次，经商贷款利率相对较高，一般在8%~12%之间，具体利率根据贷款金额、担保方式、贷款期限的不同而变化。而房屋抵押贷款利率相对较低，通常在5%~8%之间，因为房屋作为抵押品的价值相对较稳定，风险较低，所以银行给予的利率较低。

再次，在还款方式上，经商贷款通常需要利息和本金分别进行还款，还款方式灵活可调。房屋抵押贷款则是采用等额本息还款方式，每月还款金额相等，还款周期一般为5~30年不等，具体周期根据贷款金额、贷款期限等因素而定。

最后，可贷款金额也有所不同，经商贷款通常可贷款额度高于房屋抵押贷款，但需要提供担保和经营计划等证明，审批过程较为严格。房屋抵押贷款则以房屋作为抵押品，可根据房屋估值进行贷款，但最高可贷款额度却有限制，通常为房屋价值的70%~80%不等。

总之，经商贷款和房屋抵押贷款在贷款利率、还款方式、可贷款金额等方面存在不同。选择合适的贷款方式需结合实际情况和需求，分析比较之后做出正确的选择。