2017房屋贷款计算公式(2017房贷计算公式：月还款额计算方法)

2017房屋贷款计算公式(2017房贷计算公式：月还款额计算方法)

随着国家对于住房政策的不断完善，在购房过程中，房屋贷款已成为了大多数人的选择。那么在如何计算月还款额方面，本文将详细介绍2017房贷计算公式的月还款额计算方法。

首先，要计算2017房贷计算公式的月还款额，我们需要了解以下几个关键点：

1.贷款总额

贷款总额，即是购房所需资金总额减去首付款后所需要贷款额度。举个例子，假如购房需10万元，首付款为2万元，那么贷款总额即为8万元。

2.年利率

年利率是指银行给贷款人收取的利息，因为银行收取的利率通常都是按照年利率来计算的。比如某银行年利率为4.9%。

3.贷款期限

贷款期限是指贷款人和银行达成的还款期限，一般会根据购房者的还款能力来进行安排。假如贷款期限为30年。

基于以上三点，我们可以通过以下公式来计算2017房贷计算公式的月还款额：

月还款额 = [贷款本金×月利率×(1+月利率)^(贷款期限×12)]÷[(1+月利率)^(贷款期限×12)-1]

其中，贷款本金为购房者所贷款的总额；月利率为年利率÷12；贷款期限为购房者和银行所约定的还款期限，以年为单位。

举个例子，假如购房者申请了10万元的贷款，银行年利率为4.9%，贷款期限为30年。根据以上公式来计算月还款额：

月还款额 = [10万元×0.004083×(1+0.004083)^(30×12)]÷[(1+0.004083)^(30×12)-1] ≈ 444.58元/月

上述计算结果仅供参考，实际情况中，贷款利率和期限等因素还需根据个人情况来确定。同时，根据国家新政策，购房者还可以通过提前还款、延长还款期限等方式来进行还款计划的灵活调整。

总体而言，2017房贷计算公式的月还款额计算方法十分简单，只需要三个关键数据进行计算。但是购房者在进行贷款计算过程中，还需考虑到工资收入情况、家庭支出情况、未来生育等因素，做好全面的财务规划才能更好地实现房贷的还款计划。

在借贷过程中，我们应当充分理解还款的意义以及长期负担的可能性，合理规划自己的负债水平，切勿过度负债，保持一份清醒的头脑，以健康理性的态度去置业。