房贷人去世了贷款谁还(房贷人离世，借款负责谁？)

房贷人离世，借款负责谁？

当一个人需要购买一套房子时，通常会选择贷款来支付首付和房款。这也是为什么现在许多人在购房时都会选择贷款。但如果在房贷还完之前，借款人不幸离世了，那么贷款到底由谁来还呢？

首先，需要明确一点的是，借款人的死亡不会对贷款造成影响。借款人的家属或继承人应该考虑如何偿还贷款。如果借款人在购买房产时签署了联名贷款协议，那么所有联名贷款人都应负责偿还整笔贷款。但是，如果只有一个人签署了贷款协议，而借款人已经过世，那么这笔贷款就应由借款人的遗产来偿还。

在这种情况下，遗产分配是非常关键的。如果借款人在他或她的遗嘱中指定了一个执行人，那么这个执行人将负责处理遗产，包括支付借款人的债务。但是，如果借款人没有指定执行人或没有遗嘱，那么根据当地法律规定，通常由遗产继承人来处理遗产。

不过需要注意的是，在某些情况下，遗产继承人并不一定有义务支付借款人的贷款。如果贷款超过了房屋价值或者贷款合同上标明的限额，则遗产继承人可以放弃继承，以免被迫承担更多的债务。但是，需要注意的是，银行可以追索借款人的其他财产或并未遗嘱的遗产，以支付未支付的欠款。

综上所述，当房贷人离世时，贷款仅需由遗产来偿还。加上贷方可以追索欠款的有效管辖权，因此至少会得到一部分偿还。但是，需要遗产继承人自己权衡债务的重要性，以决定是否放弃继承或者如何处理遗产，以满足银行方面的贷款要求。