100万的房子公积金贷款多少(公积金贷款能够覆盖100万房子的购买吗？)

公积金贷款是中国最常见的个人住房贷款方式之一，其依托的是个人公积金账户余额以及缴纳历史，贷款额度也是有限制的。那么，公积金贷款能否覆盖购买100万元的房子呢？

首先，需要明确的是，公积金贷款的额度和购房地区、个人缴纳历史有关，不能一概而论。一般来说，公积金贷款额度最高不超过当地建筑最低价值的80%，不同地区有所不同，具体可以咨询当地公积金管理中心。

例如，以北京市为例，2021年北京市区最低建筑价值为1.8万元/平方米，购买100万元的房子，假设每平方米的售价为1.1万元，约为91平方米的面积。若按最高贷款额度80%计算，可贷款额度为1.8万元/平方米 x 91平方米 x 80% = 131.04万元。因此，公积金贷款能够覆盖100万元的房子，在北京市区这种一线城市也并不难以实现。

但是，需要注意的是，公积金贷款比商业贷款利率略低，因此一些购房者会同时申请公积金贷款和商业贷款组合贷款，以填补差额。此时，贷款额度可能会超过公积金贷款本身的上限，但也要注意个人还款能力。

除了贷款额度，公积金贷款还有其他方面的限制，例如房屋面积、楼层数等。购房者在申请贷款前，需要对这些限制有所了解，并进行相应的规划和选择。

总的来说，公积金贷款是一种较为优惠的住房贷款方式，对于购买100万元房产的贷款需求也能够满足。但需注意贷款额度和其他限制条件，合理规划个人还款能力，选择适合自己的贷款方式。同时，也应该关注国家及地方的住房政策，以及市场发展趋势，做出更为明智的决策。