房产贷款还完后还需要办理什么手续(房贷还清，还需注意哪些手续？)

随着金融服务的不断发展，越来越多的人选择购房，而房产贷款成为了购房的主要方式之一。但是，对于许多购房者来说，房贷还清后，需要办理哪些手续，却不是很清楚。本文将为您介绍房贷还清后需要办理的手续。

首先，需要办理房屋权属证明。在贷款还清后，房屋的贷款人将会将抵押权撤销，也就是说抵押登记将被注销。在这种情况下，为了证明房屋的所有权，需要向住房和城乡建设部门进行产权登记，获得产权证。通过产权证，能够证明房屋所有权已完全转移给了贷款人。

其次，需要缴纳房屋转移税。房贷还清后，如果房屋需转移给其他人，则需要按照当地相关税收政策进行税金缴纳。房屋转移税通常是根据房屋的评估价格和当地的税收政策来计算的，需要前往当地税务机构进行缴纳，以办理房屋所有权转移手续。

此外，需要办理房屋维修基金的手续。房屋维修基金是指为维修房屋设立的一种基金，是保障住房安全和维持房屋质量的基础。在房贷还清后，房主需要自行向住房和城乡建设部门进行缴纳维修基金，以确保房屋的长期安全和维护。

同时，对于一些个人或者单位所拥有的公共配套设施，也需要进行缴纳相关抵押物解押手续。比如一些商业厅或者写字楼等房屋，需要进行公共配套设施的共享维护费用缴纳，方可解押。

贷款还清后，还需要进行的一项要务是取消贷款账户和银行卡。一些购房者往往会将他们的购房资金存入银行账户中，用于缴纳贷款款项及相关费用。贷款还清后，购房者应该前往银行进行账户注销及银行卡取消，以免银行卡被其他人恶意盗取，造成不必要的经济损失。

最后，还需注意的是，房贷还清后，可能还需缴纳一些其他费用。比如，车位费用、管道费用、电费等等。这些需要根据具体情况而定，购房者需要提前了解清楚，并做好相关费用准备。

总之，在房贷还清后，需要办理的手续还是比较多的。一些手续需要在抵押登记注销后立即进行，一些则需要在产权转移时办理。购房者需要有一定的法律常识和经济知识，提前了解清楚需要办理的手续及相关费用，以确保房屋转移和手续办理的顺利进行。