经商贷款和房屋抵押贷款区别大吗知乎(经商贷款 VS 房屋抵押贷款：你知道它们有何不同吗？)

经商贷款和房屋抵押贷款是两种常见的贷款方式，它们的目的和申请条件不同，虽然都涉及到贷款，但有诸多区别。下面我们将逐一介绍两种贷款方式的特性和差异。

一、经商贷款

经商贷款是指为了支持企业经营和经济发展，银行或其他金融机构通过贷款资金对企业进行资产经营活动的融资行为。一般商银、发展银行、农信社、担保机构等机构均可提供经商贷款服务。

经商贷款通常需要借款人提供的资料包括：公司工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、申请表等材料，同时需要借款人提供抵押担保品或者担保人，这与抵押贷款的所需材料大不相同。

经商贷款的申请目的包括企业设备更新、扩大规模、开拓市场、资产重组、并购其他公司等。经商贷款的借款期限根据借款用途、担保方式和借款人的信用状况等因素而有所不同。

二、房屋抵押贷款

房屋抵押贷款是指将所购房产作为贷款的抵押担保品，以获取银行或其他金融机构提供的贷款服务。向金融机构申请贷款时要提供房产权证、身份证、抵押贷款申请表、还款能力证明等材料。

房屋抵押贷款通常用于购买房产、装修、婚礼、教育费用、创业等方面的支出。贷款期限长，还款方式和利率协商也有一定的灵活性。如果借款人出现逾期或其他违约情况，银行会通过法律程序强制执行抵押品处置，这也是房屋抵押贷款尤其需要注意的地方之一。

三、经商贷款与房屋抵押贷款区别

1. 贷款用途：

经商贷款主要用于支持企业经营和会有所回报的投资项目；而房屋抵押贷款主要用于个人的房屋相关方面的支出。

2. 申请条件：

经商贷款的借款人通常是具有营业执照的企业或者个体工商户，必须提供相关的财务和税务证明文件等材料作为担保。而房屋抵押贷款的借款人通常是个人，需要提供自己的个人资产状况和房产信息等材料。

3. 风险因素：

经商贷款的风险较大，因为贷款用途较多样，可能涉及到市场风险、时效性风险、信用风险、经营风险等多方面因素。而房屋抵押贷款的风险相对较小，因为抵押物具有很高的价值评估，且拥有房产的人通常是稳定收入的中产阶层。

4. 贷款期限：

经商贷款的贷款期限由借款人与银行或其他金融机构协商决定，通常在1-5年，需要根据企业情况定期进行还款。而房屋抵押贷款的贷款期限较长，通常为10-30年不等，还款方式和利率也有所差异。

结语：

经商贷款与房屋抵押贷款有诸多不同之处，适用于不同的人群和贷款用途。不同的贷款方式也有不同的风险和优劣势，选择适合自己的贷款方式需要考虑个人的经济状况、借款用途、还款能力等多种因素。