碧桂园债务重组是什么意思(碧桂园重组债务)

碧桂园债务重组是什么意思

2020年4月9日，碧桂园发布公告称，公司子公司碧桂园房地产发展有限公司拟向部分持有其债权的债权人发出债务重组计划及函件，计划通过发行新股份和新债券的方式实现对有息债务的整体平衡和去杠杆，并且向巨额有息债务给予符合市场情况的放宽期和缓期付款安排，而这些债券主要集中在2020-2021年的债务到期期间，主要包括6家券商、9家银行、18家信托公司、6家基金公司、6家保险公司、5家企业、1家城市建设投资公司、1家小贷公司以及1家高校。这一消息对于整个房地产行业来说都是一颗晴天霹雳的炸弹，但是真的就像外界揣测的那样，碧桂园债务风险真的有这么大吗？债务重组又是什么意思呢？

首先看看碧桂园的债务状况。根据公司2020年一季度业绩情况公告，公司货币资金余额高达1080亿元(相当于约153亿美元）且保持较高水平，短期债务偿付能力充分。其中，40%的债务是2020年到期，而2021年及以后的净债务规模将大幅降低到2000亿元以下。从资产负债表数据来看，截至2019年底，碧桂园的净负债率为81.6%，相对于同业来说已经处于央企、龙头房企之列。然而，正如公司发布的债务重组计划中所述，碧桂园此次主要关注的是到期高额有息债务，以期减轻短期偿债压力，尤其在受到市场、环境等情况的影响时能够更好地保证公司的运营活动，加强公司的财务稳定性。

债务重组本质上是债权人和企业在债务偿付能力出现困难或需要进行债务再结构的情况下的合作。碧桂园债务重组计划中主要分为两个方面：一是采用新发行股票和债券的方式置换目前债务；二是给予符合市场情况的放宽期和缓期付款安排。通过债务重组的方式，债权人和企业可以协商出一些解决方案，如将债务折价、延长还款期限或是转换股权等方式来降低企业的清偿风险，而企业债务规模并不会因此显著增加。至于采取何种方式来进行债务重组，取决于具体的情况以及合同的约定。

从整个行业和经济发展来看，碧桂园债务重组计划并不是个例，而是行业回归更加合理的金融秩序、推动市场优胜劣汰、提高项目的整体质量、优化企业的债务结构和业务结构、进一步促进房地产业时代变革的重要举措。毫无疑问，债务重组的本质是债权人和企业在债务问题上的互惠互利，在缓解企业负债与风险，同时也要保证债权人权益的前提下，促进整个行业的健康发展。因此，在这个复杂、多变的时代中，企业与债权人错综复杂的矛盾和合作关系将限制和推动着整个社会的发展，而对于一个前行的企业来说，找到更有效的运营模式和资本优化是必经的道路。

总体来说，碧桂园债务重组计划是针对短期偿债问题，因碧桂园本身的财务状况良好，且房地产行业也处于改革和调整的过程中，因此不必过于悲观。债务重组不是百害而无一利的事情，对于整个行业来说，这是促进企业合理融资结构、加快资产剥离，促进产业升级创新，塑造健康市场秩序的必备手段。碧桂园此次债务重组显然是从经济效益和社会责任两个方面进行了综合考虑，并没有给整个行业带来太大的负面影响。