房产贷款需要提供哪些材料(房贷必备材料，详细清单来了！)

房产贷款需要提供哪些材料(房贷必备材料，详细清单来了！)

买房子是一个大的决策，往往需要房产贷款。如今，随着社会的发展，越来越多的人愿意选择购买自己的房子，那么如何快速获取房贷呢？本文将详细介绍房贷必备材料。

1. 身份证明

购房贷款首先需要提供的是身份证明。这个材料很重要，因为这个证明可以证明借款人的身份和法律地位。如果是个人购房，需要提供购房者的身份证明。

2. 婚姻情况证明

人们购房的方式，可以是个人购房，也可以是夫妻共同购房。因此，需要提供的材料也不同。如果是夫妻共同购房，就需要提供结婚证及相关的资料，用证明两人是合法的夫妻关系。

3. 购房合同

购买房子后，首先需要签订购房合同。这个合同记录了购房双方的基本信息、协议、房屋信息等内容。在购房贷款中，这个合同是非常重要的。

4. 房屋购买发票

购房者在购买房屋时，需要向卖方支付全款或者部分款项。当顾客支付完整的房款后，会收到房屋购买发票。这张购买发票需要在贷款过程中提供，以说明房子归购房者所有。

5. 房屋所有权证书

购房者需要提供房产证书或者产权证明，证明房子已经向身份证明上的买家办理过产权变更手续，是购房者的合法拥有。

6. 个人居住证明

购房者需要提供居住证明。由于国家现在处于“一人一户”的状态，因此需要购房者的居住证明。

7. 工资记录/收入证明

银行在进行房贷审查时，会查看申请人的收入情况。因此，购房者需要提供工资记录或者收入证明，来证明他们有足够的还款能力。

8. 存款证明

银行为了敦促贷款人信用，在进行审核的时候，要求购房者提供存款证明，证明购房者在负责任方面有足够的能力。

9. 职业资格证书

如果购房者从事自由职业、个体经营等职业，需要提供相关的职业资格证书。

10. 其他

此外，还有房屋评估报告、过去12个月的缴税证明等其他材料，申请人需要根据具体的要求提供相应的材料。

总之，在购房贷款过程中，各种证明和材料都是必要的。在申请贷款时，要细心、耐心，并尽可能提供全面、真实的证明和材料，这样才能顺利通过审核，买到理想的房子。