房贷计算2017贷款利率(2017房贷利率计算)

房贷是购房者普遍采用的方式之一，贷款利率是购房者关心的重要因素之一。2017年贷款利率经历了多次调整，为了更好的了解2017房贷利率计算，让我们一起来了解吧。

首先，2017年贷款利率有哪些调整？

2017年1月，央行实行了全面二孩政策，同时提高住房公积金贷款利率。具体来说，住房公积金贷款利率上调5个基点，从此前的4.5%调整为4.55%。

2017年3月1日，人民银行发布公告，将贷款基准利率上调25个基点，即5年期以上贷款基准利率从4.9%上调至5.15%。此次调整同时增加了调控信号，表明政府对房地产市场的严格监管。

2017年8月24日，人民银行再次宣布将贷款基准利率上调5个基点，即5年期以上贷款基准利率上调至5.6%。这次调整也是为了控制房地产市场过热，加强房地产市场调控。

因此，在选择购房贷款的时候，需要关注基准利率的变化，以及对应的商业贷款、公积金贷款利率的计算。

以商业贷款为例，如果银行报告的基准利率为5.6%，那么实际的贷款利率可能为基准利率加上一定的“点差”。点差是银行根据借款人信用评级、贷款期限等因素确定的，并不是固定的。以当前市场情况来看，点差通常在5%左右。

如果是贷款期限长，风险较高的贷款，点差可能会更高。因此，在选择银行时，要考虑银行信誉、利率、点差等多种因素，还要根据自己的实际情况，选择最合适的贷款方式。

对于公积金贷款，利率一般比商业贷款低，同时还可以享受国家政策的优惠，可以根据自己的个人情况进行选择。

最后，需要注意的是，房贷利率是可以进行协商和还款方式调整的。当利率变化较大时，可以根据自己的实际情况进行还款方式的调整，以降低还款负担。

总之，在选择房贷的时候，需要关注基准利率的变化，同时还要考虑银行信誉、利率、点差等因素。选择合适的还款方式可以减轻还款压力。