按揭贷款方式有哪些(房屋按揭贷款方式一览：了解你的选择)

房屋按揭贷款一直是购房者的主要选择之一，因为很少有人能一次性买下一个房子。不过，不同的人有不同的还款方式，而各种按揭贷款方式也不尽相同。本文将为您介绍常见的房屋按揭贷款方式以及它们的特点。

1. 等额本息还款方式

等额本息还款是最常见的还款方式之一。按照这种还款方式，每月的还款额是相同的，由房主支付，而其中的本金和利息之比是不断变化的。在还款初期，利息占比较大，而本金占比较小，月供中偿还的利息逐月递减，剩余的本金也随着逐渐减少。这种还款方式将还款计算平均分布，可以帮助您计划好每月的支出，更方便生活和工作。

2. 等额本金还款方式

等额本金还款方式与等额本息还款方式相比，月供是固定的，但是每个月应付的本金不同，每月的还款额逐渐减小。该还款方式在房屋按揭贷款的最初阶段，您可能会有较高的还款压力，但是后期您的还款总额会比等额本息还款方式少，而且时间更短。所以，对于资金充裕的购房者而言，等额本金还款方式是很好的选择。

3. 分期还款

分期还款方式可以帮助购房者降低点付比例。按照这种还款方式，您可以将已经还的的部分提前退还给银行，如此可以很好地实现提前还款，同时还可以适当降低每个月的负担，但是在该还款方式中逾期还款会引起违约金的计收，所以必须按时还贷。

4. 组合还款方式

组合还款方式是指在贷款期内将不同的还款方式进行灵活的运用。例如，在您还贷前期您选择垫付部分贷款本息，或者在贷款期内进行提前结清等等。这些方式可以更好地帮助您规划自己的资金运作，适应不同的购房实际情况和个人需求。

5. 利随本清还款方式

利随本清还款方式在贷款初期时，您只需要偿还利息，并在贷款结束时一次性偿还本金。这种贷款方式对购房者的压力不太大，而且可以使您有更长的时间享受到贷款所带来的优惠政策。该方式的优点是随着时间的推移降低的还款压力，但是还贷结束时需要一次性偿还大额本金，这也是需要考虑的一点。

总的来说，以上列举的房屋按揭贷款方式只是常见的几种，不同的贷款产品可以自行选择合适的还款方式。不同的购房者在选择按揭贷款方式的时候，都需要根据自己的实际情况进行判断，以确保能够合理规划自己的还款计划。同时，不同的还款方式，对于还贷和逾期还款所带来的风险和影响也是需要考虑的。因此，购房者一定要慎重选择贷款方式，并确保细致地制定还款计划以及按时还款，以避免不必要的风险和情况。