房屋抵押贷款办理费用(房屋抵押贷款手续费用大揭秘)

房屋抵押贷款办理费用(房屋抵押贷款手续费用大揭秘)

随着房价的不断上涨，越来越多的人选择抵押房屋获得贷款。虽然说抵押贷款可以解决燃眉之急，但是在办理过程中，需要缴纳不同种类的费用。如果您不了解这些费用，就可能会蒙受一些不必要的损失。那么，本文将带您深入了解房屋抵押贷款办理费用。

1. 抵押评估费

抵押评估是指银行为确定抵押房屋的价值而雇佣的评估机构对房产进行的价值评估，这也是银行评估您的房产所必需的手续。通常情况下，抵押评估费的收费标准是按照贷款金额的0.1%~1%收取。举个例子，如果您的贷款金额是100万，那么抵押评估费通常会在1000~10000元之间。

2. 产证抵押费

产证抵押是指您需要把房产权证和银行签订的抵押合同同步到不动产权证上，这样银行才能获得抵押物的合法抵押权。产证抵押费是在办理抵押贷款时必须缴纳的，一般按照房屋总价的0.05%~0.2%收费，不同地区、不同银行收费标准略有差别。

3. 贷款咨询费

贷款咨询费是指银行或者第三方机构在贷款过程中所收取的的服务费，以提供贷款方案咨询、制定还款计划、审核资料等服务。根据国家相关规定，贷款咨询服务费的收取标准要以合同约定为主，最高不得超过贷款本金的1%。

4. 贷款手续费（或称管理费）

贷款手续费是指银行为向您提供贷款发放服务所收取的一笔费用。一般来讲，贷款手续费金额比较大，按照贷款额度的1%~3%来收取。这笔费用是在向您放贷之前由银行从贷款本金中直接划走的。

5. 其他费用

在办理房屋抵押贷款的过程中，还有一些可能会被忽视的零散费用。例如：税费（土地增值税、个人所得税），抵押登记费等等。

小结

以上5项就是办理房屋抵押贷款时需要缴纳的基本费用，当然具体的情况还要根据地区、银行等因素进行具体计算。在您进行抵押贷款时，建议先咨询多家银行比较优惠的贷款利率和各项费用的收取情况，以便能够准确计算所需的费用，避免不必要的烦恼和损失。

本文只是为您提供一些基本的抵押贷款费用知识，具体情况还需您向当地相关机构咨询和了解。希望本文能够帮助您了解和掌握房屋抵押贷款的一些基本知识。