房产贷款需要什么资料和材料和手续(房贷申请必备材料清单，轻松拿到贷款！)

房产贷款是大多数人在购房时不可避免的一部分，需要通过提交一系列必备材料和手续来获得贷款。在此，我们将提供一份详细的房贷申请必备材料清单，以帮助您轻松地获取贷款。

一、个人资料

1.身份证：需要提供身份证原件、复印件。若其他亲属或朋友为共同还款人，则他们也需要提供身份证及复印件。

2.婚姻证明：结婚证或离婚证、证明复印件。

3.职业资料：工作单位的营业执照、税务登记证等。对于个体工商户或自营业主，还需提供相关的个体经营执照、营业执照，或商业注册证明等。

4.收入证明：工资卡流水或工资证明。如果您是自主创业或者自雇的情况下，则需要提供有关税务证明、社保证明、银行流水、生意收益等证明。

5.社保证明或个人缴纳社保的证明：因为贷款需要保障其在还款期间健康状况和金融稳定性。

二、房产资料

1.房产证：借款人所购房屋的原始房产证和复印件，须发至东借款人或者直接提交至银行。 其中，房产证需要按照申请贷款用途填写。

2.购房合同：申请人所购房屋的购房合同及复印件。

3.房屋评估报告：由银行对借款人购买的房产进行估价（评估），评估金额是对过往历史、土地、市场环境、面积和房屋维护状况分析得出的。

4.房屋建筑面积清单：用于保障房屋面积和每层的真实性，以免出现后期纠纷。

5.房屋装修装修状况确认：草案由购房人签字确认。需要确认的内容包括房屋内外装修的具体情况，房屋隔墙是否可拆除等。

三、其他资料

1.征信报告：提供申请人信用信息，用于确认还款能力和还款意愿。

2.银行流水：银行账户的流水单、银行卡、存折的复印件等相关证明；

3.贷款申请书：说明自己真实情况并提出计划的申请书；

4.收入证明：如果有股票、基金等投资，需提供相关证明；

5.个人负债、家庭财产情况申报表：具体情况填写本人、配偶及家庭财产、负债情况。

总之，以上就是申请房贷所需的材料清单。具体情况还要根据不同银行的要求进行调整。需要特别注意的是，个人资料要齐全，不能漏掉任何一个申请所需的证明。在为自己申请贷款时，欠缺必要的资料，不仅浪费时间，更不利于进一步的贷款申请。因此，在整理好必备材料清单后，再到银行进行申请才是最完美的准备。