打工贷款买房需要什么条件和手续呢知乎(打工族买房的条件与手续是什么？)

打工族想买房，首先要面对的问题就是资金缺口。为满足急需资金，很多打工族选择通过贷款的方式来解决。那么，打工族想通过贷款来购买房屋，需要具备哪些条件？需要办理哪些手续呢？本文将为大家一一解答。

一、条件

1.身份：首先，作为一名打工族，需要具备稳定的工作（已缴纳社保公积金），并有一定的准备金。同时，申请人需要为中国公民，并且具备完全民事行为能力。

2.信用：银行对于借款人的信用情况也会进行严格审查。因此，在申请借款前，需要自觉维护良好的个人信用，避免出现逾期、欠款等状况，以免降低自己的信用评级。

3.首付：银行提供的房屋贷款金额一般不会超过房屋总价值的70%。因此，申请人需要自己准备足够的首付款。通常来说，首付款在房屋总价值的30%左右。

4.还款能力：银行借款申请人需要具备较高的偿还能力，因此，需要通过银行所需的财务审核。审核内容包括月收入、资产情况、家庭负债等。

二、手续

1.房屋购置合同：申请人在购买房屋前，需要先和房屋的出售方签订一个购置合同。购置合同上需要包括房屋的基本信息、出售方、购买方等信息。

2.房屋评估：申请人需要委托银行指定的评估机构对所购房屋进行评估。评估过程中，评估机构会对房屋的价格、面积、结构、装修等情况进行评估。

3.按揭申请：在购买房屋前，申请人需要选择一家银行，并向该银行提出按揭申请。当申请获得批准后，银行会向申请人发放支票或通过电子转账等方式将借款资金划拨至购房人账户中。

4.抵押手续：在贷款期间，申请人需要将所购房屋抵押给银行作为担保。因此，在申请贷款的过程中，申请人需要向银行提交房屋的所有权证明、不动产登记证明等相关手续。

总结

以上就是打工族购买房屋通过贷款所需具备的条件和需要办理的手续。但是，在购买房屋并进行贷款前，建议申请人做好详细的财务规划，并预留出足够的资金作为备用金。只有在充分预估风险和了解相关政策之后，才能更好地实现购房的愿望。