夫妻买房主贷款人(夫妻共同购买房产，主贷款人为谁？)

夫妻共同购买房产，是很多年轻家庭必须要面对的一个问题。而在此过程中，选择主贷款人是一个关键性的决策，因为这将直接影响到整个购房过程和后续的生活。

首先，需要明确的是，夫妻双方可以成为购房的主贷款人。这一点，在法律上是明确规定的。不过，由于各种原因，许多家庭选择其中一方成为主贷款人，而另一方则成为副贷款人。那么，夫妻在选择主贷款人时应该考虑哪些因素呢？

一、 财务状况

在选择主贷款人时，夫妻需要考虑自己的财务状况。如果两个人收入相当，那么可以选择共同偿还房贷，这样负担会更加均衡。但如果一方收入相对较高，那么可以选择这一方成为主贷款人，这样可以获得更大的贷款额度和更低的利率，从而减轻另一方的经济压力。

此外，夫妻还需要考虑如果第一贷款人出现还款困难时，余下的房贷还款责任是如何分摊的。因此，要充分评估自己的财务状况和还款能力，做出明智的选择。

二、有无房屋经验

如果一个人有过购房和贷款经验，那么可以优先选择这个人成为主贷款人。这是因为购房和办理贷款需要进行大量繁琐的操作和文件准备，有经验的人更容易顺利地完成这些工作。

同时，夫妻需要在申请贷款时了解当地的房屋购买政策和贷款政策。这将帮助他们更好地选择主贷款人，从而更好地完成购房过程。

三、信用记录

在选择主贷款人时，信用记录也是一个非常重要的因素。银行通常会根据借款人的信用记录来评估贷款的风险，并决定是否给予贷款。因此，夫妻需要评估双方的信用记录，选择信用较好的人成为主贷款人，以获得更佳的贷款利率和额度。

四、前期资金负担

夫妻选择主贷款人时，还需要考虑前期的资金负担。首付是购房的前提条件，需要支付一定的资金。如果夫妻选择共同偿还房贷，他们需要分摊首付的负担。但如果选择一个人成为主贷款人，可以减轻前期资金压力。当然，这种情况下，需要注意如何分配双方的资金，避免不必要的矛盾。

总之，夫妻共同购买房产，选择主贷款人是一个非常重要的决策。夫妻需要根据自己的实际情况，考虑财务状况、房屋购买经验、信用记录和前期资金负担等因素，做出最优的选择。同时，在购房和办理贷款过程中，夫妻应该相互协作，互相理解，以达到顺利完成购房的目标。