房产贷款需要什么资料和手续(房贷申请必备资料和手续)

房产贷款需要什么资料和手续(房贷申请必备资料和手续)

在现今房价节节攀升的时代，越来越多的人开始考虑购买房屋。然而，商品房价格不菲，需要的资金也相当庞大。这时，房产贷款成为了很多购房者的选择。那么，房产贷款需要什么资料和手续呢？本文将为您解答。

一、必备资料

1.个人身份证、户口簿或暂住证明：身份证是办理房产贷款的必要证件，购房者需携带个人身份证（已婚者还需准备配偶身份证）。

2.结婚证明：如果购房者为已婚者，需要准备结婚证明。如果是房屋共有财产，双方须共同签署贷款申请书。

3.收入证明：购房者的收入证明是证明其偿还房贷的主要渠道之一。工薪阶层需提供工资流水、社保卡、加班费等证明；个体工商户需要提供营业执照、经营许可证、商业银行运营证明或税务证明等资料；其他收入来源如股票、基金等需提供相应证明文件。

4.财产证明：购房者需提供其拥有的不动产或动产等资产证明，如存款单、股票、基金等。

5.购房资料：购房者需提供购房合同、首付款收据和房屋评估报告等交易文件。

二、申请手续

1.选择银行并电话预约：购房者首先需要选择适合自己的银行，并与银行客服预约，告知自己所需贷款金额和贷款期限。

2.评估房屋价值：房屋评估是银行审核的重要步骤，银行会依据购房者提供的资料对房屋进行评估，并给出贷款额度。

3.提交贷款申请表：满足银行设定的基本条件后，购房者需向银行递交贷款申请表，在申请表上需填写个人基本信息、财产信息、收入证明等。

4.等待审批和签订合同：银行会在申请表递交后进行审批，一般会在审批的几个工作日内给出批复结果，如果申请审核通过后，银行会签订贷款合同。

5.公证和抵押：签订贷款合同后，购房者还需进行公证和抵押手续，确保贷款合同的合法性和购房者的还款承诺。

6.放款：公证和抵押完成后，购房者即可获得银行提供的贷款支持，成功购得心仪的房产。

总之，购房者在办理房产贷款时需提供个人身份证、结婚证明、收入证明、财产证明和购房资料等必备资料，并完成预约申请、房屋评估、提交贷款申请表、签订贷款合同、公证和抵押等申请手续。购房者应提前了解房屋贷款政策、选择适合自己的银行、了解银行贷款利率和额度等，以便更好地保障自己购房的顺利完成。