打工贷款买房需要什么条件和手续呢视频讲解(打工族买房贷款流程及条件，全盘解读！)

打工族买房是许多人的梦想，但是房价的高昂让很多人望而却步。然而，通过贷款购房，许多人依然有了实现梦想的机会。那么打工族买房贷款流程及条件是什么呢？下面我们来详细解读。

一、贷款前的准备

在进行贷款前，首先需要评估自己的支付能力，适当选择购房面积和价位。其次，需要准备以下材料：

1.身份证

2.购房合同

3.收入证明（最近半年工资流水、个人所得税缴纳证明）

4.社交保险证明

5.银行征信报告

6.其他证明材料（根据不同的银行和地区具体要求）

二、贷款类型

打工族买房可以选择商业贷款或公积金贷款。商业贷款是指商业银行或其他信贷机构提供的房屋按揭贷款，利率一般会高于公积金贷款。公积金贷款是指以缴纳住房公积金作为贷款担保的房屋按揭贷款，利率相对较低。

三、贷款流程

1.提交贷款申请

首先需要到银行或其他信贷机构提交贷款申请，提供上述所需材料，银行会对材料进行审核，并对借款人进行评估。

2.评估与批准

银行根据借款人的信用记录和收入情况进行评估，根据评估结果决定是否批准申请。如果被批准，银行会提供一份贷款合同，要求借款人签字确认。

3.提供首付

无论是商业贷款还是公积金贷款，借款人都需要提供一定金额的首付。一般来说，商业贷款的首付要求是房屋总价的20%至30%，而公积金贷款的首付要求是房屋总价的30%以下。

4.注册抵押

银行需要在借款人购房的房屋上进行抵押，以确保如果借款人不能按时还贷，银行有权在房屋出售后收回借款金额。

5.放款

贷款审批通过后，银行将会向借款人放款。放款后，借款人需要每月按时还款，并承担利息和其他相关成本。

四、贷款条件

1.稳定的收入来源，具有一定的还款能力。

2.有一定的信用记录，没有恶劣的信用记录。

3.符合银行规定的年龄要求，一般来说，最小年龄为18岁，最大年龄为65岁。

4.符合银行规定的职业要求，一般来说，稳定的工作是获得贷款批准的前提条件。