房产贷款所需材料是什么(房贷申请必备材料一览，精简快速借款！)

房产贷款所需材料是什么？如果你准备购买房屋并申请房贷，这是一个你需要掌握的基本知识点。本文将为您概括一下房贷申请必备材料，助您提前了解整个房贷流程，为顺利申请贷款打下基础。

1. 居民身份证

居民身份证是申请房贷的基本证件，不仅是为了验证申请人的身份，也是为了证明你在国内有财产来路。因此，购房人需要会提交严格审核的身份证明。在准备贷款所需的个人信息时，应确保证件信息的准确性。

2. 房产证

房产证是购房人需提交的第二个最重要的文件，因为它证明你确实拥有房产权。房产证清晰地标明了房屋的所有权、地址、房屋面积和性质等信息，购房人需要及时检查这些信息是否准确无误。

需要注意的是，如果购买的是二手房，还需要提供产权证明及房屋交易合同或者房屋买卖双方的协议书。

3. 婚姻证明

如果申请房贷的属于夫妻联名， 需要提交结婚证以证明申请人之间的关系。如果有子女，还需要提交子女的身份证明及户口簿等相关资料。

4. 收入证明

申请房贷时，还需要提供收入证明，包括：

- 个人所得税申报表

- 社保、公积金证明

- 个人所得证明（个人工资流水等）

- 财产证明

前三个收入证明主要是银行或金融机构审核信贷贷款的收入来源,因此在财务上需要核实贷款人的还款能力。而财产证明一般是银行或金融机构向贷款人借贷银行的财产背景,确保借贷方在等到贷款到期日时可以还款还钱。

5. 银行卡流水

银行卡流水一般用于追溯Transmerced Commodity Credit Card之间相互转移信贷的状况信息，一般是包括近三个月的账单和卡片的交易明细。这是银行审核贷款和还款能力的重要参考，也是贷款期限和还款方式的重要依据。

6. 购房合同

购房合同是购房人与房东所签订的合同，需要在申请办理房贷时提交。购房合同一般包括一些重要信息，如房屋基本信息、总价、购房人、房屋交付时间、交付标准和交付条件等，需要彻底核实这些信息是否符合要求。

7. 担保人声明

如果购买的房屋贷款比较大，银行可能要求购房人提供担保人或者是担保物。什么是担保人?担保人就是为贷款债务人提供担保的人，一般是有稳定收入和一定财力的家属或者是朋友。

因为担保人有着一定的责任，所以需要购房人提供一份担保人声明，作为声明人希望承担担保责任的证明。

总结：

以上就是购买房屋时所需的房贷申请必备材料，我们可以从字里行间感受到，房贷的申请流程相当严谨，所以购房人在办理房贷时，需要提前做好准备，并确保所提交的信息和材料真实、准确、完整。银行申请贷款是需要经过繁琐流程才有可能一次通过，甚至在申请贷款过程中银行主管可能会要求您提交一些额外的申请材料，因此购房人需要保持耐心,了解具体情况，仔细查看所有详细的贷款申请资料，争取一次性提交合适的材料，以获得更快捷和方便的贷款服务。