房贷款利率2017 计算(2017年房贷利率计算方法及规定)

2017年房贷利率计算方法及规定

房地产一直是我国经济的重要支柱，然而，想要买到自己心仪的房子，大多数人都需要依靠房贷。因此，房贷利率是每个购房者都必须了解的东西。本文将为大家介绍房贷利率的计算方法和规定。

一、2017年利率政策变化

首先，我们来了解一下2017年房贷利率政策的变化。自2016年10月24日起，五大商业银行首套房贷发生变化，其中，首套房利率执行"LPR+15BP"的利率浮动，即按照公布的贷款市场报价利率（LPR）上浮15个基点，也就是0.15%。此外，二套房的利率与之前相同，执行基准利率上浮60%的标准。

二、2017年利率计算方法

从2017年1月1日开始，银行的房贷利率计算方法有了变化。以广大房贷购房者最为关注比较的基准利率（公共贷款利率）为例，根据央行的新规定，利率的计算标准由之前的基准利率转变为贷款市场报价利率（LPR），而LPR是由央行根据市场供求情况和利率曲线等因素而定的。因此，利率随时可能出现波动。

另外，根据本次调整，各类贷款的浮动比率也都有所调整。例如，个人购买首套普通住房的贷款利率，按照基准利率下浮10%就可以实现。而二套房和非普通住房的贷款利率则要相应地上浮。对于商贷和公积金贷款，目前的利率也有所变化。

三、如何选取最佳房贷利率

如果您想要选择最佳的房贷利率，那么就需要注意一下几个方面：

1.选择贷款时办理利率重新定价的条款，这样您可以随时根据市场利率所变化来重新进行利率调整，并且会有更加灵活的贷款模式。

2. 对银行做好高价值客户的管理，通过把自己业务和生活的大量日常往来从中转移给银行，让银行更加了解自己，这样不仅可以获得更好的利率，还能获得额外的优惠。

3. 充分调查和比较不同银行的贷款利率。可以通过调查同行的情况，来进行更科学的比较。同时，建议关注一下银行政策的变化情况，根据利率政策来选择最优贷款。

四、注意事项

最后，我们还需要注意一些事项：

1.在明确贷款条件的时候，一定要了解清楚银行所要求的文件要求，以免在贷款过程中出现额外的挫折。

2.在签署贷款合同之前，需要细心地阅读贷款协议，确保自己的合法权益可以得到保障。

3.在房贷还款时，一定要按照规定时间和金额付款，避免受到违约或逾期利息等不必要的麻烦。

总之，了解一些关于房贷利率的规定和计算方法，可以帮助您更好地选择房贷，同时也更好地避免风险，保护自己的权益。