房子还在按揭还能抵押贷款吗(按揭房能否再次进行抵押贷款？)

房子还在按揭还能抵押贷款吗（按揭房能否再次进行抵押贷款？）

在现如今的房地产市场中，房子已经成为了许多人最重要的资产之一。很多人会在买下房子后选择按揭付款，这样可以分期还款，减轻财务压力。但是有些人在生活中遇到紧急情况，需要借款，却又不想放弃房子作为抵押品。那么，房子还在按揭还能抵押贷款吗？按揭房能否再次进行抵押贷款？下面我们一起来了解一下。

首先，我们需要了解两个概念：一是“按揭房”，二是“抵押贷款”。按揭房是指房屋已经被买主购买，但买主并没有一次性支付全部款项，而是选择在一定的时间内分期还款，这种买房方式就被称为按揭。而抵押贷款则是指，贷款人需要提供抵押物以换取贷款。在房屋抵押贷款中，房子就是抵押品。

在房子还在按揭的情况下，房主是可以进行再次抵押贷款的。这是因为房主在按揭还款的同时，也已经开始拥有了房子的所有权，房子已经成为了他的资产。也就是说，按揭房依然可以作为抵押品，只不过需要满足一些条件。

第一，要符合抵押贷款机构的资格要求。贷款机构在审核抵押品时，首先会对房主进行资格审查，要求房主有稳定的收入和良好的信用记录。如果房主符合资格要求，才能继续进行后续的抵押贷款申请。

第二，要满足银行对还款能力的要求。银行在审核抵押品时，会要求借款人有稳定的收入、良好的信用记录，以及偿还能力。也就是说，如果房主在按揭还款的同时，已经对其他贷款有逾期或欠款，那么银行可能会拒绝再次对该房子进行抵押贷款。

第三，要确定抵押的额度。在房子还在按揭的情况下，银行在考虑抵押贷款的时候，一般会将按揭还款后的剩余价值作为额度，也就是说，只有剩余价值超过抵押贷款的额度，银行才会考虑对该房子进行抵押贷款。

最后，需要注意的是，房主在进行再次抵押贷款时，需要对房子进行评估。而评估的结果，决定了银行抵押贷款的额度和可借款数额。

总之，房子还在按揭的情况下，房主是可以通过把房子再次作为抵押品进行抵押贷款。但是要满足银行的资格要求、偿还能力要求和评估标准，才能得到银行的批准。同时，我们也要注意贷款利率和相关手续费用等问题，谨慎选择贷款机构和贷款方案。