安置房可以抵押贷款吗(安置房是否可以作为抵押物获得贷款？)

安置房在中国的城市化进程中扮演了重要的角色。安置房是指由政府、开发商或者其他机构为居民提供住房，以解决拆迁、改造等社会问题。近年来，很多人都会考虑将安置房用作抵押，来获得贷款。那么，安置房可以作为抵押物获得贷款吗？

首先，需要明确的是，安置房的性质有很多种类。例如，按照居住范围可以分为城市安置房和农村安置房；按照供应机构可以分为政府安置房和商业安置房等。这些不同类型的安置房，其法律性质和抵押条件也各不相同。

其次，根据中国的土地管理法，土地是国家所有的自然资源，不能被私人所有。因此，任何不具有土地使用权的房屋都不能作为抵押物。然而，由于不同类型的安置房存在不同的土地使用权，因此抵押条件也不尽相同。

例如，城市安置房一般由政府提供土地，并由政府或者开发商进行建设和销售。在购房时，购房人必须购买其所在房产证的所有权，并缴纳土地使用权出让金、房地产税等费用。而农村安置房则多为集体土地上的房屋，由集体提供土地，并由政府或者开发商进行建设和销售。购房人在购买时需要购买土地使用权，并交纳相应的费用。由于城市和农村的土地使用权不同，因此在获得抵押贷款时，其抵押条件也不同。

对于城市安置房，其土地使用权属于政府或者开发商，因此在获得抵押贷款时，需要向政府或者开发商征得同意，并具有土地使用权出让合同和房产证。而对于农村安置房，虽然土地使用权属于集体，但其可以通过出租或者转让的方式获得，因此如果购买人有土地使用权出让合同和房产证，则可以将农村安置房作为抵押物获得贷款。

还需要注意的一点是，安置房价格较低，一般不具备较高的抵押价值。因此，银行在贷款时会根据安置房的实际市值来决定是否同意抵押以及抵押价格。如果安置房市值较低，则可能导致贷款额度不足。

总的来说，安置房可以作为抵押物获得贷款，但其抵押条件和数额受到很多限制。在购买安置房时需要注意相关的法律法规，以及与银行和政府或开发商进行协商，找到最佳的方案。