房子是贷款买的还可以抵押吗(房产按揭购买后是否能再次抵押？)

房子是一个人生中最大的投资之一，很多人都需要贷款来购买房产。但是，当人们需要额外的资金进行其他投资或者紧急情况下需要现金时，他们是否有可能再次将房子抵押？

首先，需要理解什么是抵押。抵押是指将不动产或财产作为抵押品所贷款项的担保，在未偿还清贷款前，该押品将被卖掉以偿还未偿还的贷款。因此，贷款购买房产时，房屋通常作为抵押品。但是，这并不意味着购买的房屋就是永久的抵押品。

房屋一旦购买，就注定会在未来的某个时间需要进行维护或者翻新。在这种情况下，贷款人可能需要额外的资金。如果购房时贷款的利率比当前的市场利率低，贷款人可能支付不必要的高利率。如果抵押房屋可以是一个解决办法，但是否可以这样做？

可以肯定的是，房产可以再次抵押。在贷款购买房屋后，房屋的价值可能会在未来上升。当贷款人通过抵押借款时，他们可以使用房屋的当前市值作为抵押品的价值。这意味着贷款人可以访问房屋当前价值所能提供的全部资金。然而，贷款人需要清楚地知道再次抵押房屋会向其带来更大的风险勘定，并且也会影响到房屋的所有权。

再次抵押房屋可能会增加贷款人未偿还贷款的数额，导致贷款人需要支付更多的利息。贷款人也需要理解，银行或贷款公司可能会对再次抵押提出更高的利率要求，因此这项决定需要谨慎权衡。

之前的贷款抵押房屋应该已经满足过贷款公司的所有要求，并且保证了该贷款人有足够的信用和收入来偿还贷款。再次抵押房屋时，贷款公司将再次审核贷款人的信用和财务状况，并且可能会对房屋进行再次评估。如果贷款人的财务状况不良或房屋市价下降，抵押房屋的利率可能会增加或无法获得抵押贷款。

此外，值得注意的是，房屋抵押品已经存在未偿还贷款，再次抵押就意味着将房屋的所有权权利再次分割。如果贷款人未能偿还抵押贷款，原有未偿还借款人可能会默认，最终导致房屋被拍卖，而新贷款人的利益可能会受到影响。

综上所述，房产按揭购买后是可以再次抵押的。尽管这可以帮助贷款人获得更多的资金，但是这也需要贷款人权衡风险并仔细考虑所有的情况。贷款人需要在考虑抵押贷款前进行适当的研究，并与银行或贷款公司进行协商。买房是一件重要的决定，再次抵押房屋是需要我们仔细考虑的。