个人房产贷款解押流程及费用明细表格模板(个人房产贷款解押流程与费用详解)

个人房产贷款解押流程及费用明细表格模板

随着人们生活水平的提高和经济发展的快速推进，越来越多的人选择通过抵押房产来获取贷款。但是，当我们偿还了贷款后，如何解押房产成为了一个很重要的问题。本文将详细介绍个人房产贷款解押的流程及费用明细，同时提供一份解押费用明细表格模板。

一、解押流程

1.办理贷款还清凭证：在开始解押之前，需要前往房产所在银行办理贷款还清凭证，以证明贷款已经全部还清。

2.获取抵押物消贷卡：在拿到还清凭证之后，需要向银行或者房产中介机构申请抵押物消贷卡，以便在之后的解押流程中使用。

3.委托银行评估：在申请解押之前，需要首先交给银行房产评估机构进行评估。如果评估价格高于你的欠款金额，你就可以顺利进行解押。

4.办理房产解除抵押手续：拿到评估报告后，你需要与银行签订解除房产抵押协议书，并按照协议支付相应的费用。之后，按照流程提交相关文件并办理银行的手续。

5.注销资产抵押登记：在完成房产解除抵押协议书和支付相关费用之后，需要前往当地房产管理部门注销资产抵押登记，并正式解除房产抵押。

二、解押费用明细表格模板

为了方便大家了解解押的具体费用，我们为大家提供了解押费用明细表格模板：

1.解押服务费：300元/笔

2.注销资产抵押登记费：500元/次

3.律师费：500元/次

4.评估费用：1.5‰评估房产价值

5.抵押物消贷卡年费：每年10元/卡

6.其他：包括印花税、过户费、公证费等，依具体情况而定。

三、总结

通过本文的介绍，我们可以清楚地了解个人房产贷款解押的流程及费用明细。希望在真正办理解押手续时，根据个人情况，合理规划资金，并确保正常缴纳相关费用，以顺利解除贷款抵押。