个人房产贷款解押流程及手续流程图片(个人房产解押手续流程及操作步骤)

个人房产贷款解押流程及手续流程图片(个人房产解押手续流程及操作步骤)

随着经济的发展，许多人买房之后需要进行贷款。不过，有时我们会遇到需要解押房产的情况。今天，我们将详细介绍个人房产解押手续和流程。

一、什么是个人房产解押？

简单来说，个人房产解押是指在房屋已经贷款的情况下，申请人通过交纳全部或部分贷款本金及利息，解除抵押物（房屋）的质押状态，取回房屋所有权证。

二、个人房产解押手续流程

1.准备材料

在开始解押之前，需要准备以下文件：

（1）身份证或护照原件及复印件；

（2）不动产权证和房屋证明原件及复印件；

（3）银行贷款合同；

（4）社保证明或个人纳税证明；

（5）申请人银行流水帐及其他相关证明。

2.办理手续

（1）申请人需要向银行提交解押书，解押书必须由银行出具并盖章；

（2）解押书需要附上贷款协议、抵押合同和不动产权证，银行审核后即可归还所有权证；

（3）申请人需要交纳贷款本金及利息，银行审核完毕后即可办理贷款解押手续；

（4）银行通过解押手续并收到清偿款后，需要注销该房屋的抵押登记。

3.等待执行

完成了解押手续并交付完所有手续，申请人需要等待银行注销抵押登记。一旦完成注销，不动产权证即可还给申请人。

三、个人房产解押操作步骤

1.联系银行

首先申请人应该和贷款银行取得联系，将要解押的意愿告知银行，并询问银行的具体流程和手续。

2.提交申请

银行将解押手续交给申请人，并告知申请人需要提交的材料、具体的手续和时间要求。申请人需要严格按照要求准备材料，并按时提交。

3.审核

银行会对申请人提交的材料进行仔细审核，如果材料不齐或不符合银行要求，银行会拒绝解押申请。为了避免这种情况，申请人应该提前沟通并严格按照要求准备好材料。

4.交付清偿款

通过审核后，申请人需要按照银行的要求交纳贷款本金及利息。银行收到清偿款后，即可办理解押及注销抵押登记手续。

5.等待注销抵押登记

完成了解押和交付手续后，申请人需要等待银行的注销抵押登记手续。一旦完成注销，不动产权证即刻归还给申请人。

总之，个人房产解押是一项比较复杂的手续，需要严格遵守银行的要求和手续。因此，在解押手续之前，申请人必须充分了解解押的流程和手续，准备齐全相关材料，以便顺利办理解押手续。