经商贷款和房屋抵押哪个划算些呢(经商贷款还是房屋抵押，哪个更划算？)

经商贷款和房屋抵押哪个划算些呢

经商贷款和房屋抵押作为常用的融资方式，都是为了帮助个人或企业快速解决资金问题，从而顺利开展经营活动或消费投资。那么，经商贷款和房屋抵押哪个更划算呢？下面从利息、风险等方面进行对比，分析两者优缺点，为大家提供参考。

利息费用

1. 经商贷款

经商贷款最大的优势是利息相对较低，商业贷款一般利息在4%~6%之间。此外，贷款期限较长，还款方式也比较灵活，可以按月付息，到期还本，或一次性还本付息等多种方式，根据实际情况进行选择。

2. 房屋抵押

房屋抵押贷款缺点在于相对较为昂贵的利息。由于风险大，银行一般会收取较高的利息费用，通常在6%~8%之间。此外，抵押房屋的面积、位置、价值等条件也会影响利息的高低。

还款方式

1. 经商贷款

经商贷款还款方式比较灵活，可以根据实际情况选择按月付息、到期还本、一次性还本付息等等。这样就能根据自身的生产经营情况和财务状况选择最合适的还款方式，并减轻自己的压力，更好地解决资金问题。

2. 房屋抵押

房屋抵押还款方式主要有两种：等额本金还款和等额本息还款。等额本金还款是指每期偿还的本金一致，利息递减，不同期间的利息支付金额不同；等额本息还款是指每期偿还的本息相同，但由于利息不断减少，所以偿还本金的金额逐渐增加。

风险

1. 经商贷款

经商贷款的风险来自于还款能力。如果企业没有稳定的现金流和足够的收入，那么就有可能无法及时还清贷款，从而威胁到企业的生产经营。此外，经济周期变化、政策风险等外部风险也需要考虑，并制定相应策略来应对。

2. 房屋抵押

以房屋为抵押物的贷款风险较高，因为房价有可能出现波动，那么房屋抵押贷款的还款也会相应受到影响。此外，如果贷款人遇到失业、意外等问题，可能无法及时还清房屋抵押贷款，从而导致房屋被银行查封、变卖等风险。

综合来看，经商贷款和房屋抵押各有优缺点。如果您需要的是短期的资金周转，那么经商贷款可能更加划算。如果您需要的是大额的长期资金融资，那么房屋抵押贷款或许更有优势。但是，在选择贷款方式时，一定要根据自己的实际情况综合权衡各种因素，选择最适合自己的融资方案。同时，贷款人需要审慎甄别各种风险，提高借款的还款能力，从而降低风险。