房子抵押贷款后房产证吗(房屋抵押贷款后房产证归属问题)

房子抵押贷款是比较常见的解决资金流问题的方式，而在贷款过程中，抵押的房产证归属问题一直备受关注。在本文中，我将就房屋抵押贷款后房产证的归属问题进行详细阐述，为大家带来一些参考。

首先，房屋抵押贷款后房产证的归属问题应该有相应的法律法规作为依据。根据我国《不动产登记暂行条例》第十条规定，发证机关应当将不动产权证书发放给权利人。也就是说，在贷款合同中，出借人与贷款人的双方都应该是房产证的权利人，也就是说，“房产证”的所有权应该分别属于贷款人与出借人，因此不存在“归属”一说，更不存在“抵押后谁持有房产证”的问题。

其次，在房屋抵押贷款的过程中，抵押权人通常会要求贷款人将房产证交付给他们。这是因为房产证是确认房屋所有权的重要证件，抵押权人要求贷款人交出房产证，可以有效地避免贷款人以抵押房屋向其他方借款的风险，也有助于保障抵押权人的利益。但是，抵押权人持有房产证并不意味着抵押权人成为了房子的所有人，只能理解为抵押权人有了一份房产证复印件以及名义上的借款凭证。

需要注意的是，在贷款还清后，抵押权人应该返还房产证给贷款人，这个过程中，切勿造成房产证的遗失或转手。否则，在法律上，这是非常危险的行为，如果出现法律纠纷，贷款人将面临无法证明所有权的风险。

最后，房屋抵押贷款后房产证的问题需要注意的还有一个问题，那就是房屋在抵押贷款期间，因为各种原因，贷款人无法按时还款而导致抵押权人需要行使抵押权，即对抵押房屋进行拍卖处置。在这种情况下，抵押权人是可以将房产证转让给购买方的。贷款人不能以“我的房产证被抵押权人转让了”来反驳抵押拍卖行为的正当性。因此，为了避免出现贷款不良的异常情况，确保贷款尽责还款，往往有一些银行会采取一些措施，比如境外金融公司、高利贷、人民币套现等不得贷款，可以避免贷款人的投资冒险行为导致违约的问题。

综上所述，房子抵押贷款后房产证的归属问题并不是一个简单的问题。虽然抵押权人通常持有房产证，但这并不意味着他们成为了房产的所有人。在贷款还清后，抵押权人应该返还房产证给贷款人，确保所有权问题的清晰；当然，贷款人也应该尽其所能地确保按时还款，以免违约导致房屋被拍卖的风险。